Aides à la rénovation en 2027 et 2028 : ce qui est déjà acté, ce qui ne l'est pas
Entre ce qui est publié au Journal officiel, ce qui est annoncé et ce qui n'est qu'un projet de budget, il devient difficile de savoir à quoi s'en tenir. Voici le calendrier des aides à la rénovation tel qu'il résulte des sources officielles, en séparant clairement l'acté du probable.
Ce qui est déjà en vigueur depuis le 1er septembre 2026
Le parcours par geste de MaPrimeRénov' s'est fortement resserré. Selon le ministère de l'Économie, ne sont plus pris en compte : les équipements de chauffage et d'eau chaude indépendants fonctionnant au bois ou à la biomasse, les pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude sanitaire, les systèmes de ventilation, l'isolation, les équipements de chauffage en général, et le solaire thermique ou hybride, sauf en Outre-mer.
Ce qui reste financé en métropole au titre d'un geste : la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit énergétique.
En parallèle, les pompes à chaleur hybrides comportant un appoint fossile ne sont plus financées, et une rénovation d'ampleur en maison individuelle ne peut plus être aidée si un chauffage au gaz est conservé après travaux.
Ce qui est acté pour 2027
L'accès au parcours par geste pour les logements classés F et G est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 en France métropolitaine. C'est une prolongation, donc une date de fin : au-delà, ces logements basculent vers la rénovation d'ampleur.
Rappelons aussi le décret relatif à la qualification RGE, qui doit faire évoluer les conditions applicables aux chantiers aidés à compter du 1er janvier 2027. Ce point mérite une vérification à la source avant toute décision : nous le traitons dans un article dédié.
Ce qui est acté pour 2028
À partir du 1er janvier 2028, les maisons individuelles dont le DPE affiche une étiquette F ou G n'auront plus accès à MaPrimeRénov' parcours par geste, indique le ministère de l'Économie. Elles resteront éligibles à la rénovation d'ampleur.
La logique est constante depuis deux ans : l'État cesse de financer des gestes isolés dans les logements les plus énergivores, où ils ne suffisent pas, et oriente ces logements vers des programmes complets évalués au gain de classes.
Ce qui n'est pas acté : le budget 2027
Un projet de loi de finances n'est pas une loi. Celui présenté début octobre 2026 prévoit notamment une réduction de la dotation de l'État à l'Anah, l'agence qui distribue MaPrimeRénov'. Tant que le budget n'est pas voté, rien de tout cela ne s'applique.
Un point mérite toutefois d'être connu, et il est déjà vrai aujourd'hui : la prime n'est pas un droit automatique. La décision d'octroi est prise dans la limite des autorisations d'engagement inscrites au budget annuel de l'Anah. Une enveloppe peut s'épuiser.
La conséquence pratique est simple : si votre projet est mûr, déposer tôt dans l'année vaut mieux que d'attendre.
Ce que cela change pour un projet en cours
Si vous visez un geste unique encore financé — typiquement une pompe à chaleur air/eau — rien ne presse au point de signer n'importe quoi, mais rien n'incite à attendre non plus.
Si votre logement est classé F ou G et que vous comptiez enchaîner des gestes isolés, le calendrier joue contre vous : la fenêtre se referme fin 2027 pour les maisons individuelles.
Si votre projet est une rénovation complète, c'est le parcours rénovation d'ampleur qu'il faut viser, avec le rendez-vous France Rénov' et l'accompagnement obligatoires.
Dans tous les cas, vérifiez les montants et les conditions à la date de votre demande : c'est le droit en vigueur ce jour-là qui s'applique, pas celui de l'article que vous lisez.
Acté : depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus l'isolation, la ventilation ni les chaudières biomasse ; l'accès des logements F et G à ce parcours est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 ; à partir du 1er janvier 2028, les maisons F et G en sont exclues. Non acté : les arbitrages du budget 2027, tant qu'il n'est pas voté.
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